2007-2010年中国房地产行业市场调查与投资前景分析报告

2007年6月13日 9:43:47

中国行业研究报告网讯

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【释放日期】 2007年6月

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【报告简介】

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【报告目录】

第一部分宏观经济篇

第一章中国经济发展现状

第一节 2007年中国宏观经济运行特点

一、经济指标变动趋势

二、固定资产增长速度

三、中国经济发展中存在的问题

第二节 2007年中国经济发展运行态势分析

一、中国经济发展态势

二、中国固定资产投资总量

三、经济发展中存在的不确定性

第二章中国经济增长与房地产关联性

第一节中国GDP增长与房地产之间的关系分析

第二节固定资产投资额与房地产之间的关联度分析

第三节中国区域性发展与房地产之间的关系分析

第二部分政策篇

第一章 2007年中国房地产政策研究

第一节综合管理

第二节土地管理

第三节开发管理

第四节市场管理

第五节物业管理

第六节金融管理

第七节商业管理

第二章中国房地产税制改革问题研究

第一节中国现行房地产税制中存在的问题

一、房地产开发过程和交易环节税费复杂交叉

二、税收政策不统一

三、税负不公平

四、房地产税收入规模偏小

五、税种结构不合理

六、征税范围过于狭窄

七、计税依据不科学

八、房地产税收征收管理中存在的问题

第二节中国房地产税制改革的基本思路

一、正税、明租、少费

二、依据房地产市场运行过程和市场运行设定税种

三、设立土地年租金

四、开征统一规范的物业税

五、取消城镇土地使用税和土地增值税

六、适时开征遗产税和赠与税

七、清理房地产行业收费

八、完善房地产税课税的配套制度与政策

九、引入“第一居所”概念，加大对房地产投机的抑制度

十、降低房屋租赁环节的税负，促进住宅消费

第三节国外房地产税的特点

一、关于征税对象

二、关于计税依据

三、关于房地产价格的评估

第三部分市场运行篇

第一章 2007年房地产行业发展状况分析

第一节房地产概况

第二节房地产市场存在的问题

第二章 2007-2010年中国房地产金融市场趋势分析

第一节当前房地产融资市场主要特征

一、以银行信贷为主导的单一融资格局

二、多元化的融资渠道日趋活跃

三、房地产融资市场体系不健全

第二节房地产融资市场发展趋势

一、融资市场格局多元化

二、房地产融资体系逐步健全

三、资产证券化积极推进

四、金融产品创新层出不穷

第三章房地产行业重点地区分析

第一节北京地区运行情况分析

一、成交量

二、价格走势

三、热点地区分析

四、产品发展方向

第二节上海地区运行情况分析

一、成交量

二、热点地区分析

三、价格走势

四、影响上海房地产市场若干因素

第三节武汉房地产开发情况

一、房地产开发投资情况

二、商品房市场情况

三、存量房市场情况

四、房地产金融情况

第四节广州房地产市场

一、土地供应量分析

二、房地产政策

三、市场价格

四、成交量分析

第四部分企业篇

第一章中国房地产企业特征研究

第一节中国房地产行业和房地产市场与国际比较

一、产业整体的市场化程度

二、大量农村人口向城镇转移

三、社会文化特点决定住房消费

四、房屋所有权

五、住房保障体系

六、市场结构

第二节中国房地产开发商融资分析

一、中国房地产开发商融资模式研究

二、中国房地产融资结构主要特点

三、房地产投融资存在的问题

第二章中国房地产企业定位研究

第一节中国房地产企业市场定位存在的问题

第二节中国房地产企业市场定位的内容

一、市场细分

二、市场调研

三、房地产品牌形象的培育

第三节房地产企业市场定位的策略

第三章房地产营销研究

第一节房地产营销模式研究

第二节房地产营销核心竞争力

第三节房地产营销新态势

第四章房地产行业重点企业分析

第一节中国地产企业

一、万科企业股份有限公司

二、中国海外发展股份有限公司

三、合生创展集团有限公司

四、北京首都开发控股（集团）有限公司

五、保利房地产（集团）股份有限公司

六、略………

第二节房地产策划代理企业

一、上海房屋销售（集团）有限公司

二、世联地产顾问（中国）有限公司

三、合富辉煌集团控股有限公司

四、略………

第五部分发展建议篇

第一章 2007-2010年房地产行业发展预测

第一节 2007-2010年房地产行业政策预测

第二节 2007-2010年房地产市场发展预测

一、中国房地产市场供应量预测

二、中国房地产价格走势预测

三、中国存量预测

四、中国房地产重点地区分析预测

第三节中国房地产市场发展规划分析

第二章产业链分析

第一节钢铁产业

第二节水泥产业

第三节运输行业

第四节中国居民收入及工业发展情况

第三章房地产行业SWOT分析

第一节行业发展机会

第二节行业存在风险

第三节行业发展优势

第四节行业发展劣势

第四章房地产行业发展意见及建议

第六部分报告总结

图表目录(部分)

图表：2003-2007年中国固定资产投资情况

图表：2007年中国各地区增长比率

图表：近年中国居民消费支出情况

图表：中国GDP增长率与房地产投资对比图

图表：固定资产投资额与房地产行业关联度分析图

图表：中国房地产重点区域结构图

图表：各地经济增长与房地产的关联分析

图表：中国房地产各主要税率变动情况表

图表：2003-2007年中国房地产行业投资额

图表：2006-2007年中国房地产行业成交量

图表：2005-2007年中国房屋存量

图表：2006-2007年中国商品房销售情况

图表：2006-2007年房地产景气指数

图表：2003-2007年中国土地开发面积

图表：2003-2007年中国GDP增长趋势图

图表：近年中国商品房价格走势图

图表：略………

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