2007年8月24日 10:21:47
中国行业研究报告网讯
【关 键 词】 房地产行业|季度|跟踪|分析报告|最新版本报告
【报告格式】 印刷版/电子版
【交付方式】 特快专递/E-MAIL
【释放日期】 2007年8月
【报告字数】 2.3万字
【报告页数】 42页
【图表个数】 18个
【报告价格】 印刷版：元 电子版：元 印刷＋电子：元
【订购热线】 010-58613285 58613275 网上订购 邮件订购
国金研行业研究报告（季度）立足于自身积累的庞大商业企业数据库和专业经验，通过对特定行业的结构组成、经营效率、产销情况、竞争状况、发展变动等状况的分析，提供综合详实的行业资讯，协助金融机构准确分析市场机会和行业风险，做出安全的信贷决策。报告内容客观，所有原始数据都来自国家统计部门公布的最新统计结果和我们在市场调查中积累的大量第一手资料，包含国内近30万家企业最近四年的财务数据，确保我们的数据和分析的客观性，报告从不同角度创建行业分析模型，协助需求量最大的各家商业银行综合了解行业整体状况，清晰地预测行业发展的契机与危机；报告采用数据量大，报告中穿插和附录了近百个经济运行和经营绩效指标，并配以丰富的数据和图表，直观易读。
本产品内容主要包括：行业运行宏观经济和金融环境、行业运行分析、行业出台的新政策及其影响分析、行业财务指标分析、行业信贷营销机会、重点企业信贷营销机会、行业信贷风险、信贷建议等。季度报告具有权威性、系统性、持续性、研究体系稳定等特点，便于金融机构和众多企业客户对其重点关注的行业进行系统、全面和深入地了解，能够帮助客户及时跟踪已介入行业的信贷风险或获取最大的营销机会。
该报告每季度结束后30日内发布，全年共计4次；服务价格：全国版1600元/年•行业；区域版2600元/年•行业（区域根据客户要求自选）。
第一部分 浙江省房地产行业土地市场分析 5
一、浙江省土地购置面积增长10.2% 5
二、浙江省土地购置费同比增长31.9% 6
第二部分 浙江省房地产市场运行分析 8
一、1－5月浙江省房地产投资大幅增长 8
二、1－5月浙江省房地产施工情况 8
1、住宅施工情况 9
2、办公楼施工情况 9
3、商业营业用房施工情况 10
三、1－5月浙江省房地产销售情况 10
四、房价走势：房价涨幅呈现加速增长势头 11
五、1－5月浙江省房地产金融市场分析 14
第三部分 2007年二季度浙江省房地产行业发展环境分析 15
一、2007年上半年经济继续升温 新一轮紧缩在即 15
二、上半年金融运行总体平稳 后期将引发较强的宏观调控 17
三、浙江省上半年经济增长速度较快 20
四、房地产行业政策环境分析 21
1、土地使用税取消优惠 21
2、我国加强对外商直接投资房地产业的审批和监管 21
3、国税总局收紧房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税减免权限 22
第四部分 浙江省房地产行业信贷风险分析 23
一、浙江省房地产行业面临市场分析分析 23
二、浙江省房地产行业面临政策风险分析 24
1、行业调控主基调 —— 控制房价涨幅 调整住房供应结构 26
2、预售款专项管理酝酿中 目的在于控制银行风险 27
2.1 预售款专户管理目的在于防控银行系统风险 27
2.2 试点执行广深先行 28
2.3 考验开发商资金链 29
3、物业税开征对房地产市场各主体的影响分析 30
3.1 物业税简介 30
2.2 物业税的作用 31
第五部分 浙江省房地产行业发展预测分析 33
一、行业运行趋势展望 —— 中长期看好 33
二、工业地产回报率稳定 企业偿债能力较高 33
1、工业地产投资价值显现 34
2、回报率相对稳定 34
三、复合地产成地产发展新趋势 竞争优势突出 35
1、相关产业唇齿相依 35
2、整合提升竞争实力 35
3、一加一效应大于二 35
第六部分 浙江省房地产行业信贷营销机会与信贷建议 37
一、供给短缺仍将继续 37
二、需求不断增长 38
1、流动性过剩和RMB 升值是商品房投资需求繁荣的温床 38
2、人口红利在楼市：婴儿潮时代创造了消费和投资需求 38
三、调控是影响行业供求的外部变量 40
1、供给层面――加速存量土地进入供给 40
2、需求层面――抑制投资性购房 41
表格目录
表格 1：2007年1－5月浙江省房地产行业购置土地面积 5
表格 2：2007年1－5月浙江省房地产行业土地购置费 6
表格 3：2007年1－5月浙江省办公楼、住宅、商业营业用房等投资完成额 8
表格 4：2007年1－5月浙江省商品房施工面积、新开工面积、竣工面积 8
表格 5：2007年1－5月浙江省住宅施工面积、新开工面积、竣工面积 9
表格 6：2007年1－5月浙江省办公楼施工面积、新开工面积、竣工面积 9
表格 7：2007年1－5月浙江省商业营业用房施工面积、新开工面积、竣工面积 10
表格 8：2007年1－5月浙江省商品房、住宅、办公楼、商业营业用房销售额及销售面积 10
表格 9：2007年5月份70个大中城市房屋销售价格指数 12
表格 10：2007年1－5月浙江省房地产资金来源统计 14
表格 11：货币信贷数据统计表 19
图表目录
图表 1：全国70个大中城市房屋销售价格走势图 11
图表 2：2003－2007年全国商品房销售均价 24
图表 3：房地产行业先行指标 37
图表 4：中国婴儿潮时代创造楼市投资和消费需求 38
图表 5：高校毕业人数急剧膨胀 39
图表 6：土地购置面积和开发面积对比 40
图表 7：各年已购置未完成开发面积 40
NO:07-18
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