2008-2010年天津房地产行业市场研究与发展前景分析报告
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2008-7-3 9:39:00
【关 键 词】 天津房地产行业|天津房地产行业市场|天津房地产行业分析报告
【报告格式】 印刷版/电子版
【交付方式】 特快专递/E-MAIL
【释放日期】 2008年6月
【报告价格】 印刷版：6800元 电子版：7000元 印刷＋电子：7500元
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第一节 房地产业的定义及分类
一、房地产定义
二、房地产的分类
三、房地产业主要涵盖的领域
第二节 房地产市场的基本概念
一、房地产市场的组成部分
二、房地产行业对经济和生活的影响
三、房地产行业管理的职责
第三节 房地产市场分析的内容和特点
一、房地产市场分析的层次
二、房地产市场分析的内容
三、房产地市场分析的特点
四、提高房地产市场分析有效性的途径
第二章 2007-2008年中国房地产业发展状况分析
第一节 中国房地产业概述
一、中国房地产市场的特点
二、中国房地产周期
三、中国房地产发展状况
四、中国房地产供需状况分析
五、从宏观经济角度看中国房地产业
第二节2007-2008年中国房地产行业现状分析
一、2007-2008年国内房地产开发企业特点
二、2007-2008年全国房地产开发市场特点
三、2007-2008年中国“国房景气指数”情况
四、房地产业已成社会关注焦点
第三节2007-2008年中国房地产行业面临的挑战
一、国内房地产市场存在的问题
二、中国房地产遭遇四个“两难”
三、中国房地产发展需克服的难点
四、政策漂移不定致使中国房地产市场混乱
五、金融危机成为中国房地产最大的不确定性
第四节 2007-2008年中国房地产行业发展的策略
一、中国房地产行业主要对策分析
二、解决房地产问题的对策分析
三、2007-2008年促进中国房地产业发展的建议
四、中国房地产业的政策发展战略分析
第三章 2007-2008年天津房房地产业的宏观环境发展分析
第一节 2007-2008年天津市国民经济和社会发展分析
一、经济发展
二、改革开放
三、城市建设和管理
四、科技和社会事业
五、人口与人民生活
第二节2007-2008年天津市房地产宏观政策环境分析
一、房地产税收政策
二、房地产行业政策
三、房地产金融政策
第三节2007-2008年天津市产业结构规划与城市建设
一、天津市城市概况
二、天津产业结构调整与资源优化配置
三、解读天津市城市总体规划
四、天津城市总体规划对房地产市场的影响
第四章 2007-2008年天津房地产市场发展形势分析
第一节2007-2008年天津房地产业概况
一、天津房地产业发展背景分析
二、天津房地产发展概况
三、天津房地产市场综合分析
四、天津房地产业正在成为拉动经济增长的主要动力
五、天津房地产市场发展势态良好
第二节2007-2008年天津市房地产业现状分析
一、2007-2008年天津市房地产市场运行状况
二、2007-2008年天津房地产景气指数分析
三、2007-2008年天津楼市状况分析
第三节2007-2008年天津房地产市场价格分析
一、“十五”期间天津市房价变化情况回顾
二、2007-2008年天津房价走势分析
三、影响房地产价格变化的主要原因分析
四、“十一五”期间天津市房价趋势预测
第四节2007-2008年天津房地产业的问题及对策
一、天津房地产四大问题亟待解决
二、天津市房地产业发展较快的主要策略
三、对天津房地产开发热的理性思考
四、加快天津房地产业发展的政策建议
第五章 2007-2008年天津市土地市场运行动态分析
第一节2007-2008年土地市场的相关概念
一、城市土地市场供应的概念与特点
二、土地市场的特殊性
三、房价与土地成本
第二节 2007-2008年中国土地市场状况分析
一、中国土地市场的特点分析
二、2007-2008年中国土地市场综述
三、中国加大土地市场征管力度
第三节2007-2008年中国土地供给政策与策略分析
一、土地宏观调控及微观规制的政策分析
二、中国土地市场税收调控成效显著
三、土地供应政策调整对中国房地产业发展的影响
四、土地政策的变化及其策略
第三节2007-2008年天津土地市场的供给分析
一、2007-2008年天津土地市场运行分析
二、2007-2008年天津城区地价分析
三、天津市推进土地节约集约利用的措施分析
第四节 2008-2010年天津土地市场的发展趋势预测
一、天津土地市场发展趋势预测
二、天津土地市场发展走向
第六章 2007-2008年天津市住宅市场运行走势分析
第一节2007-2008年天津市住宅市场分析
一、2007-2008年天津住宅市场行情分析
二、2007-2008年天津各区住宅销售情况概述
三、天津开发区住宅市场分析
第二节2007-2008年天津市住宅现状分析
一、2007-2008年天津市商品住宅销售分析
二、2007-2008年天津住宅市场发展状况
三、2007-2008年天津市住宅板块成交情况分析
第三节2007-2008年天津市住房价格现状研究
一、宏观调控对天津房地产市场的落实
二、天津住房价格上涨的问题及原因
三、对于稳定住房价格的政策和建议
第四节2007-2008年天津中档住宅市场透视
一、中档住宅的开发特征
二、中档住宅的优劣势分析
三、中档住宅市场现状
第五节2008-2010年天津市住宅市场发展趋势预测
第七章 2007-2008年天津别墅市场运行局势分析
第一节2007-2008年别墅市场需求特征分析
一、别墅认知分析
二、调查对象背景情况分析
三、需求特征小结
第二节2007-2008年天津别墅市场分析
一、天津别墅市场综述
二、天津别墅的区位特点
三、天津别墅产品发展特点
四、2007-2008年津别墅市场竞争激烈
第三节 2008-2010年天津市别墅市场的发展趋势
一、天津市高档住宅未来发展走势
二、天津别墅市场未来发展方向解析
第八章 2007-2008年天津市商业地产行业市场调查研究
第一节2007-2008年中国商业地产行业发展现状
一、中国商业地产市场的特征与机遇
二、中国商业地产的四大缺位分析
三、2008-2010年商业地产发展走势
第二节 2007-2008年天津商业地产市场分析
一、天津商业地产发展加速
二、天津商业地产显现四大商机
三、天津市商业地产的销售方式
四、2007-2008年天津商业地产发展分析
五、多样化融资助动天津商业地产开发模式的转换
第三节2007-2008年天津商业街现状调查
一、小白楼商业街
二、上谷与奥城商业街
三、鼓楼商业街
四、鞍山西道科贸街
五、女人街
第四节 2008-2010年天津商业地产的发展趋势
一、2008-2010年天津商业地产迅猛发展
二、天津商业地产市场发展趋势
三、天津商业地产将逐渐向城区边缘扩散
第九章 2007-2008年天津写字楼市场运行格局分析
第一节2007-2008年中国写字楼市场概况
一、近年全国写字楼市场的回顾
二、中国写字楼市场供应量大增
三、2007-2008年中国写字楼发展特点分析
四、未来写字楼的品种发展预测
第二节2007-2008年天津写字楼市场状况分析
一、天津写字楼市场透视
二、天津写字楼市场逐步细分
三、天津写字楼市场发展机遇分析
四、2007-2008年天津甲级写字楼市场供需分析
第三节2007-2008年天津写字楼市场经营分析
一、供求定位
二、地理定位
三、产品定位
第四节 2008-2010年天津写字楼发展的前景与趋势
一、天津写字楼市场分布预测
二、未来天津写字楼供需压力将增大
三、天津高端写字楼前景分析
第十章 2007-2008年天津二手房市场运行态势分析
第一节 二手房概述
一、二手房定义及种类
二、二手房市场名词解释
三、二手房市场五大优势
第二节 2007-2008年中国二手房市场发展分析
一、中国二手房市场发展的四大特点
二、2007-2008年国家宏观调控政策对二手房市场的影响
三、2007-2008年中国七个城市二手房价分析
四、2007-2008年中国二手房开征土地增值税的探讨
五、中国二手房发展趋势
第三节2007-2008年天津二手房市场分析
一、三大因素成为天津二手房旺销条件
二、2007-2008年天津二手房市场形势分析
三、天津二手房存在结构性矛盾
第十一章 2007-2008年房地产发展的营销策略分析
第一节2007-2008年房地产营销策划和运作
一、营销是永恒的主题
二、房地产公开发售的策划和运作
三、大宗交易的策划和运作
四、房地产五大营销策略
第二节2007-2008年房地产营销渠道分析
一、房地产营销渠道类型
二、房地产中间商面面观
三、房地产营销代理招标投标
第三节2007-2008年房地产网络营销分析
一、房地产网络营销
二、房地产网络营销运作机理
三、房地产网络营销的优势
四、网络营销的不足与改进
第四节2007-2008年房地产整合营销分析
一、整合营销概述
二、房地产整合营销的内涵
三、中国房地产业所面临的市场营销问题
四、整合营销战略在房地产开发中的实施步骤
第五节2007-2008年房地产营销案例研究分析
一、天津市假日风景项目的营销分析
二、上海香榭丽花园营销策划
三、深圳市宝安电子城营销案例
第十二章 2007-2008年天津房地产区域市场竞争力分析
第一节2007-2008年天津房地产市场格局发展状况
一、2007-2008年天津楼市热点板块分析
二、透视天津楼市七大板块
三、天津楼市“点线面”格局解析
四、解读天津房地产四大住宅板块
第二节2007-2008年天津重点区域市场分析
一、天津和平区商业市场分析
二、天津南开区商业市场概况
三、天津河西区房地产市场透视
四、天津河东区卫国道及周边商业概述
五、天津河东河西两大区域房产比较分析
第三节2007-2008年天津滨海新区房地产市场
一、天津滨海新区房产面面观
二、天津滨海新区整体发展分析
三、天津滨海新格局下的房地产市场调整
四、滨海新区规划未来发展空间凸现五大功能
第十三章 2007-2008年天津市房地产重要企业竞争力与关键财务数据分析
第一节 天房发展
一、企业基本概况
二、2007-2008年企业经营与关键性财务数据分析
三、2007-2008年企业综合竞争力分析
四、企业未来发展战略规划
第二节 海泰发展
一、企业基本概况
二、2007-2008年企业经营与关键性财务数据分析
三、2007-2008年企业综合竞争力分析
四、企业未来发展战略规划
第三节 津滨发展
一、企业基本概况
二、2007-2008年企业经营与关键性财务数据分析
三、2007-2008年企业综合竞争力分析
四、企业未来发展战略规划
第四节 广宇发展
一、企业基本概况
二、2007-2008年企业经营与关键性财务数据分析
三、2007-2008年企业综合竞争力分析
四、企业未来发展战略规划
第五节 略…………
第十四章 2008-2010年天津市房地产的发展趋势预测分析
第一节 2008-2010年中国房地产行业发展前景预测
一、房地产开发企业的四大发展趋势
二、信息时代房地产发展的十大趋势
三、中国房地产政策的未来发展方向
四、房地产制度调整面临的四大趋势分析
第二节2008-2010年中国房地产行业发展走向
一、房地产的信息化发展趋势
二、房地产行业发展的专业化趋势
三、房地产行业与金融界融合的新趋势
四、房地产创新开发新趋势
五、房地产网络化发展方向
第三节2008-2010年天津房地产发展的前景与趋势
一、天津房地产六大发展空间分析
二、“十一五”天津楼市前景展望
三、天津房地产未来市场趋势
四、未来天津奥运板块极具发展潜力
第十五章 2008-2010年天津房地产投资热点分析
第一节2008-2010年中国房地产市场景气分析
一、宏观层面
二、中观层面
三、微观方面
第二节2008-2010年天津房地产投资热点分析
一、天津工业地产开发成为投资新热
二、天津滨海房地产成为投资热点
三、天津近郊商业地产商机涌现
四、天津开发区将会成为商业地产的投资热土
第三节2008-2010年外地开发商在天津投资调查分析
一、外地开发商在天津的发展历程及投资状况
二、外地开发商的项目开发特色
三、外地开发商面临的问题
第四节2008-2010年天津商业地产的投资对策与建议
一、天津房地产开发商的对策
二、投资天津商业地产须把握的关键
三、投资天津商铺地产的建议
第十六章 2008-2010年中国房地产融资情况分析
第一节 中国房地产融资概况
一、房地产典当成为融资新方式
二、房地产信托限期融资热
三、国内房地产融资跨入快速发展阶段
第二节2008-2010年中国房地产的不同融资途径
一、银行贷款
二、房地产信托
三、海外融资
四、上市融资
五、债券融资
六、开发商贴息委托贷款
第三节2008-2010年房地产信托投资基金拓宽融资渠道
一、房地产投资信托基金的基本概念与特点
二、发展房地产投资信托基金的重要意义
三、房地产信托投资基金具有的优势
四、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
第四节2008-2010年天津房地产信托融资分析
一、天津市房地产信托融资宏观环境分析
二、天津市房地产信托融资现状
三、天津市房地产信托融资面临的问题
四、天津市房地产信托融资的发展趋势
第五节2008-2010年中国地产业融资的对策分析
一、房产信贷的贷前风险控制
二、防范房产信贷风险的策略分析
三、随市场需求优化房地产信贷结构
四、解决商业地产融资的新手段
第十七章 房地产政策分析
第一节 国家对房地产的宏观调控政策及影响
一、宏观调控政策频出台
二、宏观调控下的住房保障制度分析
三、宏观调控下的中小套型住宅发展规划
第二节 中国新—轮房地产的市场调控效应及走势研究
一、中国房地产发展的长效机制逐步建立及完善
二、土地资源严格控制和规范出让的制度形成
三、房地产业在调控中规范发展
第三节 国家房地产政策法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范
三、经济适用住房管理办法
四、关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知
五、建设部关于规范房地产市场外资准入和管理的意见
第四节 天津市房地产政策法规介绍
一、天津市土地管理条例（修正）
二、天津市土地交易有形市场管理办法
三、天津市房地产市场管理规定
四、天津市房地产交易管理条例(草案)
五、天津市房屋安全和使用管理规定
六、天津市商品房管理条例
七、天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法
图表目录：（部分）
图表：中国不同经济制度下的住房消费
图表：中国房地产行业中的公共利益
图表：2007-2008年全国房地产开发投资完成额及同比增长情况
图表：2003-2008年各月全国房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况
图表：1987-2007年房地产开发投资同比增长率变化趋势
图表：2007-2008年东部地区房地产投资完成额及同比增长情况
图表：2003-2008年各月东部地区房地产投资完成额及同比增长率对比情况
图表：2007-2008年西部地区房地产投资完成额及同比增长情况
图表：2003-2008年各月西部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况
图表：2007-2008年中部地区房地产投资完成额及同比增长情况
图表：2003-2008年各月中部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况
图表：2007-2008年房地产综合景气指数及主要分类指数走势
图表：2003-2008年国房景气指数及主要分类指数运行趋势
图表：2007年十九个重点城市房地产企业利用外资数量及房价增幅
图表：2000-2007年天津市生产总值与增长
图表：2007-2008年天津市居民消费价格指数
图表：2003-2008年天津市全社会固定资产投资总额与增长
图表：2007-2008年天津市主要农副产品产量
图表：2007-2008年天津市主要工业产品产量
图表：2003-2008年天津市滨海新区主要经济指标
图表：2007-2008年天津房地产开发规模与开、竣工面积增长情况
图表：天津市商品房成交走势图
图表：2007-2008年天津市房屋市场价格
图表：2007-2008年天津市多层经济适用房市场价格
图表：2007-2008年天津市高层经济适用房市场价格
图表：2007-2008年天津市经济适用房市场价格
图表：2007-2008年中国土地开发与购置增长情况
图表：2007-2008年全国购置土地面积及同比增长情况
图表：2003-2008年各月购置土地面积及同比增长率对比情况
图表：2007-2008年完成开发土地面积及同比增长情况
图表：2003-2008年各月完成开发土地面积及同比增长率对比情况
图表：2007-2008年全国购置与完成开发土地面积及同比增长情况
图表：2007年上半年天津市商品住宅成交数据
图表：2007-2008年天津市商品住宅同期成交量、成交价格变动情况
图表：2007年与2007-2008年天津市商品住宅同期成交面积对比图
图表：2007-2008年天津市商品住宅成交面积与价格走势图
图表：2007-2008年天津市内各区成交量对比图
图表：2007-2008年天津市内各区成交量状况
图表：2007-2008年天津市内各区价格对比
图表：2007年上半年天津市重点郊县各区域成交占比
图表：2007-2008年天津市重点郊县成交状况对比
图表：2007-2008年天津市重点郊县各区域成交走势
图表：2007-2008年天津市重点郊县各区域成交均价对比
图表：2007年天津典型住宅指数走势图
图表：2007-2008年天津商品房批准上市情况
图表：2007-2008年天津市各月商品房批准上市面积图
图表：2007-2008年天津商品住宅成交量走势图
图表：2007-2008年天津市各区域成交面积图
图表：2007-2008年天津市内六区成交面积图
图表：2007-2008年天津商品住宅成交价格走势图
图表：天津市各主要区域商品住宅成交均价走势图
图表：2007-2008年天津市内六区成交价格图
图表：2007-2008年天津市核心区板块市场走势
图表：2007-2008年天津市东部板块市场走势
图表：2007-2008年天津市南部板块市场走势
图表：2007-2008年天津市西部板块市场走势
图表：2007-2008年天津市北部板块市场走势
图表：2007-2008年天津市滨海新区
图表：别墅必备的条件
图表：别墅各要素认知比例图
图表：选择或不选择别墅原因分析
图表：选择别墅的意向
图表：看好或不看好别墅对比图
图表：看好或不看好的原因表
图表：别墅喜好风格对比图
图表：被访者个人背景图
图表：被访者从业情况图
图表：被访者个人资产情况比例图
图表：被访者个人收入情况图
图表：被访者私车情况分布比例图
图表：2007-2008年全国部分省区新开工写字楼面积
图表：2007-2008年全国部分省区的写字楼竣工面积
图表：略…………
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