2008-9-10 14:16:00
【关 键 词】 陕西,房地产行业,季度跟踪分析报告
【报告格式】 印刷版/电子版
【交付方式】 特快专递/E-MAIL
【释放日期】 2008年9月
【报告价格】 印刷版：1600元 电子版：1400元 印刷＋电子：1800元
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第一节 宏观环境对房地产市场影响 10
一、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本 10
（一）主要内容 10
（二）中金亿解读 10
二、《违反土地管理规定行为处分办法》 10
（一）主要内容 10
（二）中金亿解读 11
三、上调存款准备金率 11
（一）主要内容 11
（二）中金亿解读 12
四、银监会叫停融资性信托担保 12
（一）主要内容 12
（二）中金亿解读 13
第二节 全国房地产市场运行分析 14
一、国房指数 14
三、商品房供求 16
（一）供应面积 16
（二）销售面积 17
（三）空置面积 18
四、商品房价格 18
（一）新建住房 18
（二）二手住房 19
（三）新建非住宅 19
第二章 陕西房地产市场分析 22
第一节 陕西房地产开发投资分析 22
一、土地转让开发 22
二、房地产开发投资 24
（一）投资结构 24
（三）资金来源 25
第二节 商品房供求分析 26
一、商品房供应 26
二、商品房销售 27
三、商品房均价 29
第三节 西安房地产市场运行分析 29
一、房地产开发投资 29
二、商品房供应 30
三、商品房销售 30
四、商品房空置 30
五、影响因素分析 31
第四节 西安各区房地产市场运行分析 31
一、灞桥区 31
（一）房地产开发投资 31
（二）商品房建设 32
（三）商品房销售 32
（四）商品房均价 32
二、神木县 32
（一）商品房销售 33
（二）商品房需求 33
三、新城区 33
（一）投资总额 33
（二）投资结构 33
（三）开发企业 34
（四）重点项目 35
四、铜川市 36
（一）房地产开发投资 36
（二）商品房建设 36
（三）商品房销售 36
（四）投资资金来源 36
第三章 房地产细分市场分析 37
第一节 住宅市场分析 37
一、住宅投资 37
二、住宅建设 38
三、住宅销售 39
第二节 办公楼市场分析 40
一、办公楼投资 40
二、办公楼建设 42
三、办公楼销售 43
第三节 商业用房市场分析 44
一、商业用房投资 44
二、商业用房建设 45
三、商业用房销售 46
第四章 房地产企业分析 48
第一节 房地产上市企业 48
一、主要上市企业 48
（一）宏观政策影响分析 48
（二）融资模式 49
（三）每股指标 49
二、对比分析 51
（一）盈利能力 51
（二）营运能力 54
（三）偿债能力 57
（四）成长能力 60
第二节 企业动态分析 63
一、企业销售面积 63
（一）万科 63
（二）保利 63
（三）金地 64
二、企业动态 64
（一）华润置地 64
（二）万科集团 66
（三）首创置业 67
（四）中关村 67
第五章 相关行业影响分析 69
第一节 上游行业发展影响分析 69
一、建材价格影响分析 69
三、土地供求影响分析 70
第二节 下游需求影响分析 71
一、宏观经济上升 71
二、物价上涨 71
三、信贷政策紧缩 72
四、人民币升值 73
表 格 目 录
表格 1 2008年6月房地产行业主要政策 12
表格 2 2008年2季度全国商品房投资情况 15
表格 3 2008年2季度全国商品房建设情况 16
表格 4 2008年二季度全国商品房销售情况 17
表格 5 2008年5月份70个大中城市房屋销售价格指数 19
表格 6 2008年二季度陕西土地购置开发情况 23
表格 7 2008年二季度陕西房地产开发投资 24
表格 8 2008年二季度陕西房地产开发投资资金来源 25
表格 9 2008年二季度陕西商品房建设 27
表格 10 2008年二季度陕西商品房建设 28
表格 11 2008年二季度西安市房地产开发投资分布 29
表格 12 2008年二季度西安房地产开发企业分布 34
表格 13 2008年二季度陕西住宅投资情况 37
表格 14 2008年二季度陕西住宅建设情况 38
表格 15 2008年二季度陕西住宅销售统计 40
表格 16 2008年二季度陕西办公楼投资情况 41
表格 17 2008年二季度陕西办公楼建设情况 42
表格 18 2008年二季度陕西办公楼销售情况 43
表格 19 2008年二季度陕西商业用房投资情况 44
表格 20 2008年二季度陕西商业用房建设情况 45
表格 21 2008年二季度陕西商业用房销售情况 47
表格 22 2008年一季度主要房地产上市企业每股指标汇总表 49
表格 23 2008年一季度主要房地产上市企业盈利能力指标汇总表 52
表格 24 2008年一季度主要房地产上市企业营运能力指标汇总表 54
表格 25 2008年一季度主要房地产上市企业偿债能力指标汇总表 57
表格 26 2008年主要房地产上市企业成长能力指标汇总 60
表格 27 2008年二季度全国主要房地产开发企业土地成交情况 64
图 表 目 录
图表 1 全国房地产开发景气指数趋势图 14
图表 2 2008年2季度全国商品房投资状况 15
图表 3 2008年2季度全国商品房建设情况 16
图表 4 1-5月全国70大中城市房价涨幅图 18
图表 5 2008年二季度陕西土地购置开发情况 22
图表 6 2008年二季度陕西房地产投资结构 24
图表 7 2008年二季度陕西房地产开发资金来源比重变化 25
图表 8 2008年二季度陕西商品房建设情况 26
图表 9 2008年二季度陕西商品房销售情况 28
图表 10 2008年二季度陕西住宅投资情况 37
图表 11 2008年二季度陕西住宅建设情况 39
图表 12 2008年二季度陕西住宅销售情况 39
图表 13 2008年二季度陕西办公楼投资情况 41
图表 14 2008年二季度陕西办公楼建设情况 42
图表 15 2008年二季度陕西办公楼销售情况 43
图表 16 2008年二季度陕西商业用房投资情况 44
图表 17 2008年二季度陕西商业用房建设 45
图表 18 2008年二季度陕西商业用房销售情况 46
图表 19 中国房地产企业上市地点分布情况 48
NO:08-23
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